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婚前財產公證都約定什么 女性尤其要注意
作者:管理中心  來源: 發布日期:2013-11-19 點擊次數:1799

“夫妻財產約定公證”是一本厚厚的檔案。第一頁是一份協議,叫“夫妻財產約定協議”,主要內容就是財產分割。后面的材料有公證員現場詢問筆錄,雙方身份證明等,如果涉及房產分割,還要有房產證復印件。

 
  夫妻婚前財產公證中最多就是房產。比如,女方婚前所購某房產,歸女方所有;由男方父親全額出資購買的婚房,歸男方所有,不屬于共同財產。來做婚前財產公證的,基本上都不止一套房子。翻了數十本檔案,最“富有”的一對夫妻有近十套房產,包括住宅、商鋪和寫字樓。在約定時,商鋪寫字樓,因為沒有產權,分割的是40年使用權。股票,這幾年也成為家庭財產的基本構成之一。夫妻股票賬戶里有個幾十萬是很常見的。所以,賬戶里的股票歸誰,這類婚前財產公證也很多。
 
  還有一類是股權。夫妻的一方擁有某某公司的多少股權,通過婚前財產公證約定股權歸屬。 還有一種不太常見,就是債務債權約定,估計夫妻一方是生意人。比如,有夫妻這樣約定:“協議前,夫妻共同債務由男方承擔;協議后,以各自名義產生的債務各自承擔”。
 
  債權道理也是一樣的,約定債權也就約定了債務收回來歸屬哪一方。
老夫少妻做婚前財產公證的比較多
 
  倒也不是有錢的夫妻最喜歡來做婚前財產公證。
 
  其實有兩種夫妻來做婚前財產公證的比例較大。一種是夫妻年齡相差比較大且再婚的夫妻,也就是我們通常所說的“老夫少妻”。男方在這次婚姻以前往往擁有房產等財產,現在公證約定其中一部分財產歸屬女方,也以此來顯示對于此次婚姻對象的一片真心。
 
  另一種是80后、90后夫妻。這類夫妻年紀輕,婚房往往是父母出資購買。比較多的是男方父母出資購買,現在通過婚前財產公證約定該婚房屬于男方,不屬于夫妻共同財產。換言之,如果離婚的話,房子,女方是沒份的。
 
  還有夫妻各自在婚前都買了房,都在按揭,有人約定:雙方各自婚前房產,婚后也各自承擔按揭,房屋產權分屬各自,而不屬于共同財產。
 
  還有一類,夫妻感情時好時壞,在雙方心平氣和,尚能溝通的時候把財產進行分割。房價越高,夫妻財產公證越多
 
  大約在2007、2008年左右,“夫妻財產約定”開始出現。
 
  相對于近年來,整體公證數量每年10%以上的增幅來說,“夫妻財產約定”算增長緩慢的。究其原因,夫妻在結婚之前或是婚姻關系存續期間,來談財產分割,跟我們中國人的傳統感情終歸有所沖突。
 
  哪怕80后90后,來做婚前財產公證,尤其是一方有財產,另一方沒有,公證約定“沒有的還是沒有”,另一方心情肯定是不舒暢的。公證員說,其實都能看得出來。但我們問TA,你是不是自愿的,TA還是愿意的。
 
  盡管沒有精確的統計,但有一個現象,夫妻財產公證是伴隨著高房價而成長起來的,房價越高,來做婚前財產公證的夫妻越多。一套房子動輒幾百萬,搞得誰都淡定不了。從那些被“約定”的細節看夫妻關系
 
  婚姻是一場艱難的相守,從婚前財產公證中也可看出各種情緒。
 
  有一對80后夫妻,婚前男方出資,以女方名義買房,現在約定“共同共有”。他們的故事是,婚前男方想獲得女方芳心,表現得異常大方,在房產證上只留女方一人名字。浪漫的追求變成現實的婚姻,房子還是共有的好。
 
  有一對老夫老妻,僅有一套房子(為女方父母房改房),來公證,房產歸屬女方,但是“使用權歸雙方”。這里頭的故事是,兩人吵架,女的不能心情不好,就把男人趕出家門。
 
  遺產公證是公證中的最大類,這兩年出現了一個新動向:老人公證遺囑,自己的財產在身后僅歸子女一方所有,而不包括子女的配偶。甚至會“細致”到:歸兒子所有,而非兒子夫妻共有;如果兒子出意外,歸孫子所有。老人說,現在年紀輕的離婚率高,我這是不讓我的孩子吃虧。
 
  婚前財產公證的出現,使越來越多的人有了保護自己權利思想,但同時也使本來現實的現代愛情和婚姻關系變得更現實,它提醒人們,愛情并不是理想化的。

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